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珠江新城的中介最近集体躁动——河汉临了一块肥肉，富豪已备好验资入场！
昨年保利砸117亿抢下南边面粉厂地块，楼面价6.7万/㎡干翻全城！胜利飙到广州第二！（第一是琶洲西区地块楼面价7.56万/㎡）
这块地到底有多狠？
金融城西区首个临江豪宅、保利史上最高规格居品，首个新规后的豪宅居品，使用率130%！保利·南边面粉厂售楼处电话：400-8092-191✔✔
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行业俗话：买房不看地段，即是耍流氓！
地段牛在哪？保利南边面粉厂=金钱中心！
左拥珠江新城：一皆之隔珠江新城，劳斯莱斯车友会皆集地。一脚油门是侨鑫汇悦台，再夙昔点奏凯新天下广粤辛勤，天銮等，这里的临江大路是广州顶豪房价的天花板！保利·南边面粉厂售楼处电话：400-8092-191✔✔
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右抱金融城起步区：未来金融城最高地标，广州金融机构总部皆集地，广州 给与天下500强金融巨头的流派。对望琶洲中心：码农CEO凌晨改代码的灯光秀，5分钟过江贞洁直达
“住进保利南边面粉厂，早上和富二代喝早茶，下昼陪基金司理打高尔夫，晚上游艇会面风投大佬——一块门牌卡死广州三大金钱圈！”
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名目省略
占大地积：5.6万m²
总建筑面积：17.55万m²
容积率：3.7
绿化率：35%。
建筑布局：共8栋，取舍围合式经营。
户型：640-680m²（前排2栋望江，货量不及50套），190-340m²（后排4栋，主推户型，楼层高）
使用率：超高施助率经营，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例栽种至20%-30%）这亦然广州首个新规后，真是意念念的豪宅居品！
交易配套：自带5,000平素米交易空间，筹划引入高端品牌及餐饮文娱法度，与邻近太古汇、天环广场等商圈酿成互补。
名目配套保利·南边面粉厂售楼处电话：400-8092-191✔✔
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交通：地铁5号线员村站直线距离约600米，未来可换乘在建的11号线（大环线）； 紧邻临江大路、华南快速主线等骨干说念，自驾清醒珠江新城、琶洲等中枢区简陋。
教悔：对口河汉番邦语教悔集团南国粹校（具体以政府策略为准）。
医疗：邻近有中山大学附庸第三病院、广东省东说念主民病院等三甲病院。
景不雅：南向一线江景，北侧筹划城市公园，栽种居住舒为止。
价钱以及开盘时分
预测单价约15万元/平素米起，总价或有达“亿元级”！
开盘时分：预测2025年五一前后入市保利·南边面粉厂售楼处电话：400-8092-191✔✔
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南边面粉厂地块优点终点显然，然则有的坑：保利不会告诉你！
1.江景变楼景？
前排照实一线江景，后排等着被金融城摩天楼挡成一线天！保利·南边面粉厂售楼处电话：400-8092-191✔✔
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2.学区大饼慎吃！
河汉番邦语南国粹校，昨年入学门槛飙到“户口+房产满3年”
3.地铁600米？走完妆都花了！
实测员村站暴走10分钟，夏天走到地铁口，妆花了、衬衫湿了、高跟鞋崴了…
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