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珠江新城的中介最近集体躁动——河汉临了一块肥肉,富豪已备好验资入场!
昨年保利砸117亿抢下南边面粉厂地块,楼面价6.7万/㎡干翻全城!胜利飙到广州第二!(第一是琶洲西区地块楼面价7.56万/㎡)
这块地到底有多狠?
金融城西区首个临江豪宅、保利史上最高规格居品,首个新规后的豪宅居品,使用率130%!保利·南边面粉厂售楼处电话:400-8092-191✔✔
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行业俗话:买房不看地段,即是耍流氓!
地段牛在哪?保利南边面粉厂=金钱中心!
左拥珠江新城:一皆之隔珠江新城,劳斯莱斯车友会皆集地。一脚油门是侨鑫汇悦台,再夙昔点奏凯新天下广粤辛勤,天銮等,这里的临江大路是广州顶豪房价的天花板!保利·南边面粉厂售楼处电话:400-8092-191✔✔
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右抱金融城起步区:未来金融城最高地标,广州金融机构总部皆集地,广州 给与天下500强金融巨头的流派。对望琶洲中心:码农CEO凌晨改代码的灯光秀,5分钟过江贞洁直达
“住进保利南边面粉厂,早上和富二代喝早茶,下昼陪基金司理打高尔夫,晚上游艇会面风投大佬——一块门牌卡死广州三大金钱圈!”
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名目省略
占大地积:5.6万m²
总建筑面积:17.55万m²
容积率:3.7
绿化率:35%。
建筑布局:共8栋,取舍围合式经营。
户型:640-680m²(前排2栋望江,货量不及50套),190-340m²(后排4栋,主推户型,楼层高)
使用率:超高施助率经营,套内使用率最高达130%(阳台等半开敞空间计容比例栽种至20%-30%)这亦然广州首个新规后,真是意念念的豪宅居品!
交易配套:自带5,000平素米交易空间,筹划引入高端品牌及餐饮文娱法度,与邻近太古汇、天环广场等商圈酿成互补。
名目配套保利·南边面粉厂售楼处电话:400-8092-191✔✔
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交通:地铁5号线员村站直线距离约600米,未来可换乘在建的11号线(大环线); 紧邻临江大路、华南快速主线等骨干说念,自驾清醒珠江新城、琶洲等中枢区简陋。
教悔:对口河汉番邦语教悔集团南国粹校(具体以政府策略为准)。
医疗:邻近有中山大学附庸第三病院、广东省东说念主民病院等三甲病院。
景不雅:南向一线江景,北侧筹划城市公园,栽种居住舒为止。
价钱以及开盘时分
预测单价约15万元/平素米起,总价或有达“亿元级”!
开盘时分:预测2025年五一前后入市保利·南边面粉厂售楼处电话:400-8092-191✔✔
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南边面粉厂地块优点终点显然,然则有的坑:保利不会告诉你!
1.江景变楼景?
前排照实一线江景,后排等着被金融城摩天楼挡成一线天!保利·南边面粉厂售楼处电话:400-8092-191✔✔
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2.学区大饼慎吃!
河汉番邦语南国粹校,昨年入学门槛飙到“户口+房产满3年”
3.地铁600米?走完妆都花了!
实测员村站暴走10分钟,夏天走到地铁口,妆花了、衬衫湿了、高跟鞋崴了…
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